中古マンションの取引事例
稲穂2条
1,100万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月12.2万円/㎡
物件は出ません。札幌市手稲区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
札幌市手稲区のマンション相場
北海道 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
20.0万円/㎡
70㎡換算 1,400万円
n=31件
北海道のマンションで7位 / 12
四分位 12.9万円〜23.8万円/㎡
5年後のリセール
122%
2020年の築26-30年 → 2025年の築31-40年（n=26→22）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年のマンション㎡単価中央値は172%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築31-40年19.4万円/㎡n=22
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
稲穂1条
1,500万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月18.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
稲穂1条
1,700万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
曙2条
500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月6.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
新発寒5条
1,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月18.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
新発寒2条
880万円
115㎡ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月7.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
前田5条
900万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月12.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
前田5条
1,900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月27.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
前田2条
2,100万円
95㎡ ／ 5ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月22.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
前田1条
3,300万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月36.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
稲穂2条
1,400万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
稲穂1条
1,500万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月18.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
稲穂1条
1,700万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月26.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
星置2条
1,900万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月23.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
星置1条
2,100万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
新発寒5条
900万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月13.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
手稲本町2条
1,300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
前田5条
910万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月13.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
西宮の沢1条
900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月12.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
稲穂1条
1,900万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月23.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
曙2条
520万円
75㎡ ／ 1993年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月6.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
曙2条
1,000万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月11.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
星置1条
1,500万円
75㎡ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
星置1条
1,600万円
95㎡ ／ 5ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月16.8万円/㎡