土地の取引事例
鋼管通
8,400万円
130㎡
2025年10〜12月64.6万円/㎡
物件は出ません。川崎市川崎区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
川崎市川崎区の土地相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
48.0万円/㎡
n=50件
神奈川県の土地で2位 / 44
四分位 35.7万円〜58.9万円/㎡
5年後のリセール
土地は建築年がないため、築年をずらした保持率は出せません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の土地㎡単価中央値は154%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築年不明48.0万円/㎡n=50
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
市街地再開発 準備組合（R5–R12）
京急川崎駅西口地区
川崎市川崎区。県公表。
2023〜2030 ／ 神奈川県
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
土地の取引事例
貝塚
5,700万円
65㎡
2025年10〜12月87.7万円/㎡
土地の取引事例
浜町
3,800万円
85㎡
2025年10〜12月44.7万円/㎡
土地の取引事例
浜町
20,000万円
370㎡
2025年10〜12月54.1万円/㎡
土地の取引事例
浅田
2,700万円
65㎡
2025年10〜12月41.5万円/㎡
土地の取引事例
池田
11,000万円
120㎡
2025年10〜12月91.7万円/㎡
土地の取引事例
昭和
31,000万円
600㎡
2025年10〜12月51.7万円/㎡
土地の取引事例
小田
2,000万円
60㎡
2025年10〜12月33.3万円/㎡
土地の取引事例
大島
1,600万円
50㎡
2025年10〜12月32.0万円/㎡
土地の取引事例
塩浜
6,700万円
155㎡
2025年10〜12月43.2万円/㎡
土地の取引事例
鋼管通
3,500万円
55㎡
2025年7〜9月63.6万円/㎡
土地の取引事例
鋼管通
9,500万円
190㎡
2025年7〜9月50.0万円/㎡
土地の取引事例
貝塚
27,000万円
145㎡
2025年7〜9月186万円/㎡
土地の取引事例
浜町
15,000万円
740㎡
2025年7〜9月20.3万円/㎡
土地の取引事例
桜本
14,000万円
370㎡
2025年7〜9月37.8万円/㎡
土地の取引事例
昭和
3,100万円
85㎡
2025年7〜9月36.5万円/㎡
土地の取引事例
小田
2,000万円
55㎡
2025年7〜9月36.4万円/㎡
土地の取引事例
小田
1,600万円
75㎡
2025年7〜9月21.3万円/㎡
土地の取引事例
小田
2,200万円
45㎡
2025年7〜9月48.9万円/㎡
土地の取引事例
小川町
4,700万円
85㎡
2025年7〜9月55.3万円/㎡
土地の取引事例
大師河原
7,500万円
175㎡
2025年7〜9月42.9万円/㎡
土地の取引事例
塩浜
19,000万円
720㎡
2025年7〜9月26.4万円/㎡
土地の取引事例
台町
14,000万円
570㎡
2025年7〜9月24.6万円/㎡
土地の取引事例
出来野
8,400万円
175㎡
2025年7〜9月48.0万円/㎡