横須賀市の戸建相場

計算の仕方

同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。

相場そのものの動き（築年を問わない）

2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は76%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。

いまの築年帯別（2025年）

• 築0-5年39.2万円/㎡n=129
• 築11-15年29.0万円/㎡n=15
• 築16-20年24.0万円/㎡n=17
• 築21-25年22.2万円/㎡n=20
• 築26-30年19.4万円/㎡n=28
• 築31-40年12.7万円/㎡n=72
• 築41年以上9.3万円/㎡n=110
• 築6-10年35.3万円/㎡n=22
• 築年不明11.9万円/㎡n=22

築年帯ごとの5年窓

この地域の開発（公表情報）

保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。

• 市街地再開発　施行中（R2–R12）

  追浜駅前第2街区

  横須賀市。県・市公表。

  2020〜2030 ／ 横須賀市

• 市街地再開発　施行中（R2–R12）

  若松町1丁目地区

  横須賀市。県・市公表。

  2020〜2030 ／ 横須賀市