中古一戸建ての取引事例
逗子
31,000万円
250㎡ ／ 1996年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月148万円/㎡
物件は出ません。逗子市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
逗子市の戸建相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
35.8万円/㎡
n=79件
神奈川県の戸建で33位 / 48
四分位 24.5万円〜50.0万円/㎡
5年後のリセール
121%
2017年の築31-40年 → 2022年の築41年以上（n=11→11）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は87%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年49.1万円/㎡n=20
- 築31-40年26.0万円/㎡n=11
- 築41年以上25.9万円/㎡n=21
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 桜山36.6万円/㎡n=18
- 久木45.2万円/㎡n=15
- 沼間25.8万円/㎡n=14
- 小坪18.9万円/㎡n=14
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
逗子
6,900万円
75㎡ ／ 木造
2025年10〜12月72.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
沼間
3,200万円
185㎡ ／ 1995年築 ／ 木造
2025年10〜12月25.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
沼間
3,800万円
70㎡ ／ 2016年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
沼間
4,100万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月43.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
沼間
2,300万円
190㎡ ／ 1995年築 ／ 木造
2025年10〜12月18.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
沼間
1,700万円
185㎡ ／ 1976年築 ／ 木造
2025年10〜12月13.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
沼間
950万円
155㎡ ／ 1977年築
2025年10〜12月14.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜山
5,100万円
90㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月56.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜山
3,000万円
130㎡ ／ 2000年築 ／ 木造
2025年10〜12月25.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜山
5,400万円
65㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月51.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜山
6,000万円
250㎡ ／ 1971年築 ／ 木造
2025年10〜12月100万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜山
5,900万円
95㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月62.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜山
2,100万円
115㎡ ／ 1997年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜山
4,800万円
150㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新宿
7,600万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月76.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新宿
13,000万円
390㎡ ／ 2001年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
山の根
3,400万円
140㎡ ／ 1973年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小坪
7,500万円
480㎡ ／ 1977年築 ／ 木造
2025年10〜12月51.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小坪
1,700万円
175㎡
2025年10〜12月9.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小坪
3,800万円
165㎡ ／ 2001年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小坪
2,200万円
100㎡ ／ 2003年築 ／ 木造
2025年10〜12月22.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
久木
3,700万円
105㎡ ／ 2013年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
久木
83,000万円
9999㎡
2025年10〜12月148万円/㎡