中古一戸建ての取引事例
香呑町
4,300万円
90㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月47.8万円/㎡
物件は出ません。名古屋市西区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市西区の戸建相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
37.3万円/㎡
n=114件
愛知県の戸建で11位 / 54
四分位 24.0万円〜46.3万円/㎡
5年後のリセール
109%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=10→18）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は124%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年44.0万円/㎡n=55
- 築31-40年22.7万円/㎡n=12
- 築41年以上15.4万円/㎡n=18
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
長先町
1,600万円
195㎡ ／ 1973年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月13.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長先町
5,200万円
470㎡ ／ 1994年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月15.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野南町
700万円
85㎡ ／ 1978年築 ／ 木造
2025年10〜12月10.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
貝田町
3,200万円
80㎡ ／ 2026年築
2025年10〜12月42.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
見寄町
3,700万円
150㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月24.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
見寄町
14,000万円
1100㎡ ／ 2002年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
笠取町
4,300万円
80㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月39.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
稲生町
3,500万円
140㎡ ／ 2007年築 ／ 木造
2025年10〜12月35.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
秩父通
47,000万円
380㎡ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月39.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
浅間
3,300万円
45㎡ ／ 2017年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
栄生
6,200万円
190㎡ ／ 2016年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
枇杷島
2,800万円
95㎡ ／ 2002年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
数寄屋町
5,200万円
250㎡ ／ 1976年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月18.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
庄内通
14,000万円
105㎡ ／ 2023年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月84.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
市場木町
4,000万円
120㎡
2025年10〜12月33.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
天塚町
6,500万円
210㎡ ／ 2008年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月43.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大金町
11,000万円
330㎡ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月26.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
城西
3,300万円
70㎡ ／ 1984年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
城北町
47,000万円
650㎡ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月39.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
名塚町
5,600万円
150㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月53.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
名塚町
4,900万円
220㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
又穂町
5,000万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月43.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
児玉
6,100万円
130㎡
2025年10〜12月46.9万円/㎡