中古一戸建ての取引事例
鶴里町
5,700万円
190㎡ ／ 2008年築 ／ 木造
2025年10〜12月29.2万円/㎡
物件は出ません。名古屋市南区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市南区の戸建相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
31.1万円/㎡
n=153件
愛知県の戸建で26位 / 54
四分位 20.0万円〜38.7万円/㎡
5年後のリセール
95%
2020年の築0-5年 → 2025年の築6-10年（n=98→14）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は118%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年38.7万円/㎡n=64
- 築31-40年19.1万円/㎡n=18
- 築41年以上11.1万円/㎡n=30
- 築6-10年31.2万円/㎡n=14
築年帯ごとの5年窓
0-5年→6-10年
95%
31-40年→41年以上
84%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
鶴田
7,300万円
145㎡
2025年10〜12月50.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鳴浜町
1,300万円
105㎡ ／ 2000年築 ／ 木造
2025年10〜12月13.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鳥栖
4,100万円
75㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月43.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
赤坪町
7,800万円
590㎡ ／ 1980年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月23.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
豊
3,700万円
75㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月43.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
観音町
3,400万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
見晴町
2,100万円
150㎡ ／ 2006年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西田町
22,000万円
340㎡ ／ 2025年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月64.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
菊住
5,000万円
100㎡ ／ 2026年築
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
菊住
13,000万円
380㎡ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月16.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
芝町
4,700万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
砂口町
1,700万円
95㎡ ／ 1977年築 ／ 木造
2025年10〜12月22.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柵下町
2,500万円
70㎡ ／ 2022年築 ／ 木造
2025年10〜12月27.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柴田町
36,000万円
570㎡ ／ 2018年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月36.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
松池町
650万円
75㎡ ／ 1948年築 ／ 木造
2025年10〜12月13.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
松城町
3,700万円
100㎡ ／ 2011年築
2025年10〜12月37.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
松下町
3,300万円
150㎡ ／ 2017年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
明治
800万円
45㎡ ／ 1985年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月11.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
明円町
3,200万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
明円町
2,900万円
145㎡ ／ 1988年築 ／ 木造
2025年10〜12月24.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
平子
5,600万円
310㎡ ／ 1988年築 ／ 木造
2025年10〜12月17.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
天白町
1,200万円
100㎡ ／ 1980年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月10.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大堀町
3,700万円
90㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.1万円/㎡