中古一戸建ての取引事例
飯村町
3,700万円
220㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年10〜12月26.4万円/㎡
物件は出ません。豊橋市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
豊橋市の戸建相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
20.8万円/㎡
n=300件
愛知県の戸建で42位 / 54
四分位 10.0万円〜30.0万円/㎡
5年後のリセール
95%
2020年の築0-5年 → 2025年の築6-10年（n=174→14）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年の戸建㎡単価中央値は173%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年30.8万円/㎡n=106
- 築11-15年20.8万円/㎡n=17
- 築21-25年13.7万円/㎡n=13
- 築26-30年11.9万円/㎡n=21
- 築31-40年10.5万円/㎡n=47
- 築41年以上9.5万円/㎡n=55
- 築6-10年28.2万円/㎡n=14
- 築年不明23.5万円/㎡n=18
築年帯ごとの5年窓
0-5年→6-10年
95%
16-20年→21-25年
93%
21-25年→26-30年
91%
26-30年→31-40年
78%
31-40年→41年以上
95%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 曙町34.1万円/㎡n=12
- 牟呂町30.9万円/㎡n=11
- 大岩町11.9万円/㎡n=10
- 牛川町28.3万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
飯村南
1,300万円
165㎡ ／ 2006年築 ／ 木造
2025年10〜12月11.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西高師町
1,700万円
300㎡ ／ 1983年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月13.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西高師町
1,800万円
155㎡ ／ 1999年築 ／ 木造
2025年10〜12月18.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西高師町
3,800万円
150㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西新町
1,400万円
105㎡ ／ 1996年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月9.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西七根町
1,600万円
200㎡ ／ 2000年築 ／ 木造
2025年10〜12月13.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
菰口町
8,300万円
1200㎡ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月29.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
草間町
9,500万円
980㎡ ／ 1996年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月11.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
草間町
900万円
200㎡ ／ 1970年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月12.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
若松町
2,500万円
9999㎡ ／ 1976年築 ／ 木造
2025年10〜12月13.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
芦原町
2,300万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月23.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
船渡町
5万円
560㎡
2025年10〜12月0.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
老津町
2,000万円
900㎡ ／ 2001年築 ／ 木造
2025年10〜12月3.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
神野新田町
12,000万円
1800㎡ ／ 2006年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月33.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
神ノ輪町
1,300万円
160㎡ ／ 2003年築 ／ 木造
2025年10〜12月13.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
石巻本町
2,900万円
800㎡ ／ 1997年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月11.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
石巻本町
500万円
450㎡ ／ 1985年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
瓜郷町
13,000万円
570㎡
2025年10〜12月22.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
牟呂市場町
2,700万円
360㎡ ／ 1996年築 ／ 木造
2025年10〜12月11.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
牛川町
3,000万円
145㎡ ／ 2017年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月28.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
牛川町
3,600万円
160㎡ ／ 2025年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月34.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柱六番町
8,500万円
210㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月63.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柱二番町
4,200万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.0万円/㎡