中古マンションの取引事例
音羽
1,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月15.4万円/㎡
物件は出ません。一宮市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
一宮市のマンション相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
20.0万円/㎡
70㎡換算 1,400万円
n=64件
愛知県のマンションで20位 / 23
四分位 13.1万円〜26.7万円/㎡
5年後のリセール
72%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=13→21）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は117%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築21-25年21.9万円/㎡n=10
- 築26-30年15.4万円/㎡n=21
- 築31-40年15.3万円/㎡n=16
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
72%
26-30年→31-40年
89%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
野口
2,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2003年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月29.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
野口
1,500万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月23.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
浜町
2,400万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月28.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
栄
1,600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月22.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
柳戸町
1,200万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
枠杁町
1,300万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月16.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
松降通
1,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月21.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
本町
4,500万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2022年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月69.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
本町
1,600万円
70㎡ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月22.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
木曽川町黒田
1,200万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
木曽川町黒田
1,100万円
75㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月14.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
木曽川町三ツ法寺
1,500万円
100㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月15.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
木曽川町三ツ法寺
1,700万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月21.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
新生
1,600万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
新生
3,500万円
60㎡ ／ 2ＤＫ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月58.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
小信中島
50万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1976年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月0.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
奥町
1,100万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月16.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
奥町
1,100万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月14.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
奥町
1,200万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月17.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
大江
150万円
20㎡ ／ 1Ｒ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月7.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
北園通
1,900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月27.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
北園通
500万円
55㎡ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月9.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
今伊勢町馬寄
800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月12.3万円/㎡