中古一戸建ての取引事例
高見
2,600万円
50㎡ ／ 2011年築 ／ 木造
2025年10〜12月32.5万円/㎡
物件は出ません。大阪市此花区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
大阪市此花区の戸建相場
大阪府 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
20.7万円/㎡
n=64件
大阪府の戸建で36位 / 65
四分位 12.5万円〜36.6万円/㎡
5年後のリセール
この築年帯の5年窓はサンプルが足りません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は77%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年42.1万円/㎡n=14
- 築41年以上12.1万円/㎡n=22
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 西九条36.0万円/㎡n=12
- 伝法19.0万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
酉島
2,700万円
45㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西九条
3,100万円
50㎡ ／ 1997年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西九条
4,700万円
65㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月55.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
梅香
3,000万円
40㎡ ／ 2022年築 ／ 木造
2025年10〜12月54.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
梅香
5,700万円
160㎡ ／ 1960年築 ／ 木造
2025年10〜12月25.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
梅香
720万円
45㎡ ／ 1970年築
2025年10〜12月20.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
春日出南
3,500万円
55㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
春日出北
2,800万円
120㎡ ／ 1983年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
春日出北
1,800万円
40㎡ ／ 1998年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
春日出中
65万円
40㎡ ／ 1974年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
伝法
3,900万円
70㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月35.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
高見
2,000万円
50㎡ ／ 2005年築 ／ 木造
2025年7〜9月21.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
酉島
4,700万円
90㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年7〜9月30.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西九条
7,000万円
95㎡ ／ 2002年築 ／ 鉄骨造
2025年7〜9月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
梅香
22,000万円
180㎡ ／ 1969年築 ／ 鉄骨造
2025年7〜9月13.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
朝日
4,200万円
95㎡
2025年7〜9月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
春日出南
700万円
35㎡ ／ 1980年築 ／ 木造
2025年7〜9月11.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
春日出南
3,900万円
65㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月43.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
春日出北
980万円
30㎡ ／ 1985年築 ／ 鉄骨造
2025年7〜9月14.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
春日出中
9,000万円
175㎡ ／ 2001年築 ／ 鉄骨造
2025年7〜9月20.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
春日出中
500万円
35㎡ ／ 1987年築 ／ 鉄骨造
2025年7〜9月5.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
島屋
140,000万円
390㎡ ／ 1999年築 ／ 鉄骨造
2025年7〜9月230万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
伝法
4,300万円
70㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月41.0万円/㎡