中古一戸建ての取引事例
高見の里
800万円
65㎡ ／ 1975年築 ／ 木造
2025年10〜12月10.7万円/㎡
物件は出ません。松原市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
松原市の戸建相場
大阪府 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
11.2万円/㎡
n=192件
大阪府の戸建で59位 / 65
四分位 6.2万円〜28.5万円/㎡
5年後のリセール
83%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=12→98）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年の戸建㎡単価中央値は59%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年37.8万円/㎡n=39
- 築21-25年21.0万円/㎡n=10
- 築26-30年16.7万円/㎡n=13
- 築31-40年13.6万円/㎡n=20
- 築41年以上7.0万円/㎡n=98
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 東新町9.7万円/㎡n=20
- 阿保15.2万円/㎡n=16
- 天美東7.0万円/㎡n=13
- 天美北18.6万円/㎡n=12
- 天美南10.9万円/㎡n=12
- 高見の里9.2万円/㎡n=12
- 北新町10.0万円/㎡n=11
- 三宅中24.2万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
高見の里
200万円
35㎡ ／ 1970年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
阿保
400万円
120㎡ ／ 1987年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
阿保
2,500万円
125㎡ ／ 1996年築 ／ 木造
2025年10〜12月25.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
阿保
4,000万円
260㎡ ／ 2018年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月12.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西野々
200万円
55㎡ ／ 1994年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西大塚
600万円
60㎡ ／ 2000年築 ／ 木造
2025年10〜12月6.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
立部
310万円
60㎡ ／ 1980年築 ／ 木造
2025年10〜12月3.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
河合
60万円
30㎡ ／ 1966年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柴垣
2,400万円
360㎡ ／ 1976年築 ／ 木造
2025年10〜12月16.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東新町
250万円
75㎡ ／ 1980年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東新町
980万円
85㎡ ／ 1980年築 ／ 木造
2025年10〜12月11.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新堂
450万円
70㎡ ／ 1969年築 ／ 木造
2025年10〜12月8.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
岡
200万円
85㎡ ／ 1975年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
岡
150万円
45㎡ ／ 1971年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
岡
8,000万円
220㎡ ／ 2017年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月42.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
岡
450万円
80㎡ ／ 1970年築 ／ 木造
2025年10〜12月6.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小川
700万円
85㎡ ／ 1980年築 ／ 木造
2025年10〜12月7.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小川
3,000万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小川
800万円
70㎡ ／ 2005年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月9.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
天美西
630万円
60㎡ ／ 1966年築 ／ 木造
2025年10〜12月8.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
天美東
540万円
55㎡ ／ 1998年築 ／ 木造
2025年10〜12月6.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
天美東
3,800万円
80㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
天美東
2,000万円
100㎡ ／ 1995年築 ／ 木造
2025年10〜12月25.0万円/㎡