中古一戸建ての取引事例
西小路
1,000万円
90㎡ ／ 1960年築 ／ 木造
2025年10〜12月9.1万円/㎡
物件は出ません。箕面市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
箕面市の戸建相場
大阪府 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
35.8万円/㎡
n=130件
大阪府の戸建で10位 / 65
四分位 22.7万円〜53.3万円/㎡
5年後のリセール
86%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=14→41）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は103%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年55.8万円/㎡n=46
- 築26-30年41.3万円/㎡n=12
- 築41年以上20.0万円/㎡n=41
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 瀬川33.1万円/㎡n=12
- 箕面18.8万円/㎡n=11
- 新稲49.6万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
西小路
2,800万円
140㎡ ／ 1970年築 ／ 木造
2025年10〜12月35.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
粟生間谷西
700万円
80㎡ ／ 1980年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月6.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
粟生間谷東
5,600万円
160㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月56.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
粟生新家
4,100万円
330㎡ ／ 2006年築 ／ 木造
2025年10〜12月27.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
粟生外院
4,700万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
粟生外院
2,600万円
195㎡ ／ 1974年築 ／ 木造
2025年10〜12月21.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
箕面
2,800万円
195㎡ ／ 1953年築 ／ 木造
2025年10〜12月18.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
箕面
2,300万円
190㎡ ／ 1965年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月27.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
稲
1,500万円
80㎡ ／ 1978年築 ／ 木造
2025年10〜12月23.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
瀬川
4,000万円
185㎡ ／ 1991年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
瀬川
4,500万円
75㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
森町中
2,700万円
250㎡ ／ 2015年築 ／ 木造
2025年10〜12月27.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
森町中
3,000万円
170㎡ ／ 2011年築 ／ 木造
2025年10〜12月23.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜
4,400万円
65㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜
3,000万円
150㎡ ／ 1990年築 ／ 木造
2025年10〜12月28.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新稲
4,000万円
150㎡ ／ 2001年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新稲
7,600万円
155㎡
2025年10〜12月80.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新稲
6,400万円
380㎡ ／ 1966年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月13.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
彩都粟生南
8,800万円
520㎡ ／ 2007年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月32.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
彩都粟生北
5,900万円
175㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年10〜12月53.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小野原東
6,300万円
155㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月57.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小野原東
6,500万円
260㎡ ／ 1994年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
如意谷
5,800万円
105㎡
2025年10〜12月48.3万円/㎡