中古一戸建ての取引事例
安波茶
4,800万円
135㎡ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月45.7万円/㎡
物件は出ません。浦添市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
浦添市の戸建相場
沖縄県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
30.8万円/㎡
n=39件
沖縄県の戸建で6位 / 10
四分位 21.3万円〜49.8万円/㎡
5年後のリセール
この築年帯の5年窓はサンプルが足りません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は170%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
字港川
5,000万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月55.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
城間
2,000万円
110㎡ ／ ＲＣ
2025年10〜12月18.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
内間
1,800万円
140㎡ ／ 1980年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月12.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
内間
11,000万円
330㎡ ／ 1999年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月25.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
内間
6,000万円
125㎡ ／ 1997年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月48.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
仲西
2,600万円
240㎡ ／ 1981年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月22.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
牧港
4,900万円
150㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月51.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
沢岻
6,300万円
310㎡ ／ 2012年築 ／ ＲＣ、ブロック造
2025年7〜9月66.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮城
6,000万円
185㎡ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月30.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮城
4,900万円
105㎡ ／ 2012年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月44.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮城
3,300万円
150㎡ ／ 1975年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月22.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮城
4,100万円
105㎡ ／ 1998年築 ／ ＲＣ、ブロック造
2025年7〜9月35.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
字沢岻
6,000万円
550㎡ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月30.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
字前田
18,000万円
550㎡ ／ 2003年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月25.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
内間
2,000万円
190㎡ ／ 1997年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年7〜9月14.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
内間
11,000万円
370㎡ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月21.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
伊祖
6,000万円
320㎡ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月16.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
仲間
6,800万円
175㎡ ／ 2025年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月64.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西原
5,200万円
105㎡
2025年4〜6月49.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西原
17,000万円
830㎡ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月18.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
牧港
3,400万円
140㎡ ／ 2000年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月30.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
沢岻
4,800万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年4〜6月50.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
字港川
5,700万円
260㎡ ／ 1994年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年4〜6月60.0万円/㎡