中古一戸建ての取引事例
鹿島町
850万円
450㎡ ／ 1971年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.9万円/㎡
物件は出ません。足利市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
足利市の戸建相場
栃木県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
7.3万円/㎡
n=129件
栃木県の戸建で13位 / 14
四分位 3.2万円〜14.5万円/㎡
5年後のリセール
68%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=14→45）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は75%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年23.4万円/㎡n=22
- 築16-20年12.0万円/㎡n=11
- 築26-30年5.5万円/㎡n=14
- 築31-40年4.5万円/㎡n=17
- 築41年以上3.4万円/㎡n=45
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
通
4,400万円
710㎡ ／ 1980年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月8.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西新井町
1,500万円
920㎡ ／ 1965年築 ／ 木造
2025年10〜12月12.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西宮町
1,600万円
190㎡ ／ 2003年築 ／ 木造
2025年10〜12月15.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福居町
3,400万円
230㎡ ／ 2026年築
2025年10〜12月29.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福富町
540万円
230㎡ ／ 1999年築 ／ 木造
2025年10〜12月3.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福富町
1,500万円
250㎡ ／ 2001年築 ／ 木造
2025年10〜12月8.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
相生町
40万円
65㎡
2025年10〜12月0.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
百頭町
500万円
115㎡ ／ 1990年築 ／ 木造
2025年10〜12月7.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
百頭町
330万円
135㎡ ／ 1998年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
江川町
520万円
230㎡ ／ 1983年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
松田町
240万円
430㎡ ／ 1970年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
末広町
1,400万円
170㎡ ／ 1996年築 ／ 木造
2025年10〜12月12.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
朝倉町
2,400万円
220㎡ ／ 2018年築 ／ 木造
2025年10〜12月19.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
朝倉町
900万円
145㎡ ／ 1994年築 ／ 木造
2025年10〜12月9.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
弥生町
2,200万円
150㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月22.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
常見町
2,300万円
750㎡ ／ 1995年築
2025年10〜12月7.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
常盤町
870万円
185㎡ ／ 2019年築 ／ 木造
2025年10〜12月10.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
山下町
2,800万円
460㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月32.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
山下町
250万円
230㎡ ／ 1979年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小俣南町
2,400万円
260㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月24.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮北町
360万円
135㎡ ／ 1963年築 ／ 木造
2025年10〜12月3.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大沼田町
150万円
210㎡ ／ 1988年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大月町
250万円
390㎡ ／ 1977年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月2.3万円/㎡