中古マンションの取引事例
高品町
870万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月12.4万円/㎡
物件は出ません。千葉市若葉区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
千葉市若葉区のマンション相場
千葉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
17.5万円/㎡
70㎡換算 1,227万円
n=42件
千葉県のマンションで18位 / 19
四分位 8.1万円〜21.5万円/㎡
5年後のリセール
93%
2017年の築21-25年 → 2022年の築26-30年（n=14→14）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年のマンション㎡単価中央値は140%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築41年以上7.7万円/㎡n=15
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- みつわ台9.1万円/㎡n=15
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
東寺山町
2,700万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月38.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
小倉町
1,900万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月23.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
千城台南
350万円
95㎡ ／ 5ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月3.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
千城台南
1,600万円
90㎡ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月17.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
みつわ台
1,400万円
75㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1978年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月18.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
みつわ台
750万円
75㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1977年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月10.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
みつわ台
380万円
55㎡ ／ 1976年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月6.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
高品町
1,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月18.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
高品町
2,100万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月32.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
都賀
290万円
15㎡ ／ 1Ｋ
2025年7〜9月19.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
若松町
900万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年7〜9月15.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
桜木北
1,600万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月21.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
桜木
1,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月21.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
千城台東
340万円
50㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1973年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月6.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
千城台東
300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1973年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月4.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
千城台東
1,100万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年7〜9月18.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
千城台東
1,600万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月24.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
千城台北
1,100万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月18.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
みつわ台
950万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ
2025年7〜9月17.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
みつわ台
500万円
55㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1976年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月9.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
みつわ台
500万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1976年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月9.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
みつわ台
1,200万円
55㎡ ／ 1976年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月21.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
西都賀
2,100万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月32.3万円/㎡