中古マンションの取引事例
能満
210万円
35㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1978年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月6.0万円/㎡
物件は出ません。市原市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
市原市のマンション相場
千葉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
20.0万円/㎡
70㎡換算 1,400万円
n=43件
千葉県のマンションで17位 / 19
四分位 13.7万円〜35.5万円/㎡
5年後のリセール
117%
2020年の築26-30年 → 2025年の築31-40年（n=14→11）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は156%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築31-40年14.7万円/㎡n=11
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- ちはら台西47.6万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
山田橋
100万円
50㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月2.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
八幡海岸通
1,700万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
八幡北町
380万円
25㎡ ／ 1ＤＫ ／ 1990年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月15.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
八幡
2,300万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月30.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
五所
1,100万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月18.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
五井中央西
400万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
五井
180万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月2.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
五井
900万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月16.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
ちはら台西
3,000万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月54.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
ちはら台西
2,000万円
50㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
ちはら台南
2,000万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月23.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
青葉台
190万円
45㎡ ／ 2ＤＫ＋Ｓ ／ 1975年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月4.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
能満
220万円
35㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1978年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月6.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
白金町
400万円
50㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1991年築 ／ 鉄骨造
2025年7〜9月8.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
姉崎
1,100万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
五井
1,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月18.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
五井
760万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月12.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
ちはら台西
2,600万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月47.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
ちはら台南
1,300万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月15.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
青葉台
200万円
40㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1973年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月5.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
青葉台
2,100万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築
2025年4〜6月32.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
白金町
580万円
75㎡ ／ 4ＤＫ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月7.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
姉崎
1,700万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月26.2万円/㎡