中古一戸建ての取引事例
鳥浜町
21,000万円
590㎡ ／ 1977年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月42.0万円/㎡
物件は出ません。横浜市金沢区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
横浜市金沢区の戸建相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
39.2万円/㎡
n=187件
神奈川県の戸建で28位 / 48
四分位 25.4万円〜50.2万円/㎡
5年後のリセール
89%
2020年の築26-30年 → 2025年の築31-40年（n=18→26）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は99%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年50.5万円/㎡n=67
- 築31-40年23.7万円/㎡n=26
- 築41年以上25.8万円/㎡n=51
築年帯ごとの5年窓
26-30年→31-40年
89%
31-40年→41年以上
100%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 富岡西38.1万円/㎡n=37
- 釜利谷東41.0万円/㎡n=13
- 富岡東28.3万円/㎡n=13
- 高舟台44.4万円/㎡n=10
- 六浦35.8万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
高舟台
5,500万円
175㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月52.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
高舟台
5,600万円
175㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
高舟台
5,100万円
175㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月48.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長浜
4,800万円
130㎡ ／ 2017年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
長浜
2,900万円
270㎡ ／ 1968年築 ／ 木造
2025年10〜12月22.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
釜利谷西
5,000万円
140㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
釜利谷東
5,500万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
釜利谷東
4,100万円
100㎡ ／ 2014年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
釜利谷南
800万円
100㎡ ／ 1969年築 ／ 木造
2025年10〜12月8.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
金沢町
7,000万円
230㎡ ／ 1977年築 ／ 木造
2025年10〜12月82.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
谷津町
7,000万円
145㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月66.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西柴
5,100万円
260㎡ ／ 1973年築 ／ 木造
2025年10〜12月39.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西柴
5,100万円
260㎡ ／ 1979年築 ／ 木造
2025年10〜12月53.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西柴
2,100万円
230㎡ ／ 1974年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月18.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西柴
6,800万円
180㎡ ／ 2016年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月48.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
能見台通
18,000万円
200㎡ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月36.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
能見台
4,600万円
200㎡ ／ 1984年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
能見台
3,200万円
200㎡ ／ 1984年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
能見台
3,400万円
210㎡ ／ 1991年築 ／ 木造
2025年10〜12月27.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福浦
270,000万円
9999㎡ ／ 1983年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月27.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
町屋町
4,700万円
115㎡ ／ 2008年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柴町
4,400万円
130㎡ ／ 2016年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柳町
6,500万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月61.9万円/㎡