土地の取引事例
鳥山町
4,500万円
125㎡
2025年10〜12月36.0万円/㎡
物件は出ません。横浜市港北区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
横浜市港北区の土地相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
38.7万円/㎡
n=135件
神奈川県の土地で5位 / 44
四分位 23.8万円〜54.3万円/㎡
5年後のリセール
土地は建築年がないため、築年をずらした保持率は出せません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の土地㎡単価中央値は163%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築年不明38.7万円/㎡n=135
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
市街地再開発 施行中（完了予定R8）
新綱島駅前地区第一種市街地再開発
相鉄・東急直通線の新綱島駅前。横浜市港北区。県公表。
2016〜2026 ／ 神奈川県 / 横浜市
市街地再開発 市公社予定（完了未定）
綱島駅東口駅前地区
横浜市港北区。県公表。
2022〜 ／ 神奈川県
地区の㎡単価
- 大倉山41.9万円/㎡n=14
- 篠原東29.8万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
土地の取引事例
鳥山町
1,800万円
125㎡
2025年10〜12月14.4万円/㎡
土地の取引事例
高田東
5,300万円
95㎡
2025年10〜12月55.8万円/㎡
土地の取引事例
錦が丘
10,000万円
145㎡
2025年10〜12月69.0万円/㎡
土地の取引事例
菊名
5,700万円
270㎡
2025年10〜12月21.1万円/㎡
土地の取引事例
菊名
6,000万円
220㎡
2025年10〜12月27.3万円/㎡
土地の取引事例
綱島西
4,400万円
75㎡
2025年10〜12月58.7万円/㎡
土地の取引事例
綱島西
4,400万円
75㎡
2025年10〜12月58.7万円/㎡
土地の取引事例
綱島東
1,700万円
85㎡
2025年10〜12月20.0万円/㎡
土地の取引事例
綱島東
19,000万円
240㎡
2025年10〜12月79.2万円/㎡
土地の取引事例
綱島東
1,700万円
100㎡
2025年10〜12月17.0万円/㎡
土地の取引事例
篠原西町
5,300万円
95㎡
2025年10〜12月55.8万円/㎡
土地の取引事例
篠原東
3,200万円
160㎡
2025年10〜12月20.0万円/㎡
土地の取引事例
篠原台町
7,500万円
125㎡
2025年10〜12月60.0万円/㎡
土地の取引事例
篠原北
4,400万円
140㎡
2025年10〜12月31.4万円/㎡
土地の取引事例
篠原北
5,800万円
120㎡
2025年10〜12月48.3万円/㎡
土地の取引事例
篠原北
6,000万円
110㎡
2025年10〜12月54.5万円/㎡
土地の取引事例
樽町
7,300万円
300㎡
2025年10〜12月24.3万円/㎡
土地の取引事例
日吉本町
10,000万円
230㎡
2025年10〜12月43.5万円/㎡
土地の取引事例
日吉本町
7,300万円
300㎡
2025年10〜12月24.3万円/㎡
土地の取引事例
日吉
8,000万円
100㎡
2025年10〜12月80.0万円/㎡
土地の取引事例
新羽町
30,000万円
500㎡
2025年10〜12月60.0万円/㎡
土地の取引事例
新羽町
18,000万円
350㎡
2025年10〜12月51.4万円/㎡
土地の取引事例
富士塚
1,800万円
120㎡
2025年10〜12月15.0万円/㎡