中古マンションの取引事例
鶴巻南
300万円
45㎡ ／ オープンフロア ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月6.7万円/㎡
物件は出ません。秦野市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
秦野市のマンション相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
17.1万円/㎡
70㎡換算 1,197万円
n=42件
神奈川県のマンションで39位 / 40
四分位 11.9万円〜30.6万円/㎡
5年後のリセール
92%
2020年の築26-30年 → 2025年の築31-40年（n=12→14）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は109%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築26-30年28.3万円/㎡n=11
- 築31-40年13.2万円/㎡n=14
- 築41年以上9.8万円/㎡n=10
築年帯ごとの5年窓
26-30年→31-40年
92%
31-40年→41年以上
75%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
鶴巻北
1,700万円
45㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月37.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
東田原
100万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1977年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月1.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
南矢名
650万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1977年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月10.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
南矢名
1,900万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2023年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月31.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
南が丘
1,100万円
80㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月13.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
南が丘
4,800万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
今川町
3,600万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2023年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
並木町
650万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月11.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
鶴巻南
2,000万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月21.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
鶴巻北
2,000万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月30.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
鶴巻北
2,300万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月32.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
鶴巻北
2,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月35.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
鶴巻
2,700万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
南が丘
400万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1984年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月5.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
南が丘
1,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月16.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
南が丘
400万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月5.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
南が丘
1,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月16.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
今川町
500万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1982年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月7.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
鶴巻南
1,200万円
95㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月12.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
鶴巻南
830万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月8.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
鶴巻南
1,600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月22.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
鶴巻北
2,400万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月28.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
鶴巻北
550万円
45㎡ ／ 1985年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月12.2万円/㎡