中古マンションの取引事例
田村町
270万円
70㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2000年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月3.9万円/㎡
物件は出ません。厚木市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
厚木市のマンション相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
30.7万円/㎡
70㎡換算 2,147万円
n=93件
神奈川県のマンションで35位 / 40
四分位 18.6万円〜48.3万円/㎡
5年後のリセール
147%
2020年の築11-15年 → 2025年の築16-20年（n=10→11）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は153%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築16-20年50.0万円/㎡n=11
- 築26-30年40.0万円/㎡n=23
- 築31-40年28.4万円/㎡n=14
- 築41年以上17.1万円/㎡n=24
築年帯ごとの5年窓
11-15年→16-20年
147%
21-25年→26-30年
139%
26-30年→31-40年
170%
31-40年→41年以上
171%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 栄町46.4万円/㎡n=10
- 恩名29.8万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
森の里
1,900万円
50㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2011年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月38.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
森の里
1,200万円
45㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
森の里
1,200万円
60㎡ ／ 1ＬＤＫ＋Ｓ ／ 2017年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
栄町
4,200万円
65㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月64.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
栄町
3,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築
2025年10〜12月46.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
栄町
3,800万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2014年築
2025年10〜12月47.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
東町
3,800万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月50.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
愛甲
1,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1980年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月18.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
恩名
2,300万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月28.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
恩名
1,600万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月21.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
恩名
2,500万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月38.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
岡田
1,800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月27.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
山際
720万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月12.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
山際
390万円
55㎡ ／ 1ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月7.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
寿町
3,200万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月53.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
寿町
4,200万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2022年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月93.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
妻田東
600万円
75㎡ ／ 1982年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月8.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
厚木町
4,900万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月57.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
厚木町
2,100万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月30.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
中町
3,500万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月46.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
中町
3,800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1999年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月58.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
鳶尾
890万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1977年築
2025年7〜9月11.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
長谷
990万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月22.0万円/㎡