中古一戸建ての取引事例
西栗原
4,800万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.7万円/㎡
物件は出ません。座間市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
座間市の戸建相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
32.8万円/㎡
n=126件
神奈川県の戸建で35位 / 48
四分位 23.1万円〜43.0万円/㎡
5年後のリセール
77%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=14→12）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は111%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年42.6万円/㎡n=56
- 築31-40年22.9万円/㎡n=28
- 築41年以上11.4万円/㎡n=12
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 相模が丘37.0万円/㎡n=26
- 入谷東36.2万円/㎡n=17
- 緑ケ丘31.1万円/㎡n=14
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
緑ケ丘
3,400万円
170㎡ ／ 2013年築 ／ 木造
2025年10〜12月32.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
緑ケ丘
3,600万円
100㎡ ／ 1991年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月24.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
緑ケ丘
3,000万円
100㎡ ／ 2022年築 ／ 木造
2025年10〜12月27.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
相模が丘
5,400万円
95㎡ ／ 2016年築 ／ 木造
2025年10〜12月51.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
相模が丘
7,000万円
95㎡ ／ 2026年築
2025年10〜12月41.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
相模が丘
5,000万円
135㎡ ／ 1980年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月31.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
相模が丘
1,500万円
65㎡ ／ 1981年築 ／ 木造
2025年10〜12月15.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
栗原中央
1,500万円
70㎡ ／ 1995年築 ／ 木造
2025年10〜12月27.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
栗原中央
3,200万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月35.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
栗原中央
2,500万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月29.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東原
3,100万円
70㎡ ／ 2013年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東原
3,700万円
140㎡ ／ 1988年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
明王
7,200万円
420㎡ ／ 2005年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月21.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新田宿
1,700万円
75㎡ ／ 1998年築 ／ 木造
2025年10〜12月30.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新田宿
3,500万円
125㎡ ／ 1992年築 ／ 木造
2025年10〜12月53.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
座間
2,400万円
210㎡ ／ 1998年築 ／ 木造
2025年10〜12月14.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
南栗原
4,100万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
入谷西
4,100万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
入谷東
3,600万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
入谷東
3,300万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
入谷東
4,700万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
入谷東
3,500万円
195㎡ ／ 1988年築 ／ 木造
2025年10〜12月21.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
入谷東
4,300万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月43.0万円/㎡