中古一戸建ての取引事例
鵜沼西町
2,300万円
320㎡ ／ 1999年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月24.2万円/㎡
物件は出ません。各務原市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
各務原市の戸建相場
岐阜県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
12.5万円/㎡
n=104件
岐阜県の戸建で2位 / 14
四分位 5.0万円〜25.3万円/㎡
5年後のリセール
50%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=21→27）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は87%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年30.5万円/㎡n=28
- 築31-40年7.5万円/㎡n=16
- 築41年以上3.5万円/㎡n=27
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
鵜沼羽場町
3,100万円
280㎡
2025年10〜12月25.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鵜沼朝日町
2,400万円
150㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月24.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鵜沼朝日町
3,300万円
150㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月28.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鵜沼宝積寺町
4,900万円
470㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鵜沼台
1,500万円
100㎡ ／ 1991年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月13.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鵜沼台
400万円
130㎡ ／ 1971年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月5.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
那加西市場町
6,500万円
900㎡ ／ 2015年築 ／ 木造
2025年10〜12月15.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
那加芦原町
2,600万円
200㎡ ／ 2018年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
那加桜町
440万円
230㎡ ／ 1963年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
那加桜町
350万円
250㎡ ／ 1967年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
那加東那加町
1,200万円
240㎡ ／ 木造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
那加北栄町
800万円
155㎡ ／ 1979年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月4.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
那加北栄町
200万円
135㎡ ／ 1971年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
蘇原野口町
3,500万円
180㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
蘇原申子町
6,600万円
170㎡ ／ 2024年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月52.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
蘇原清住町
580万円
210㎡ ／ 1982年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
緑苑西
400万円
180㎡ ／ 1980年築 ／ 木造
2025年10〜12月3.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜木町
4,000万円
200㎡ ／ 2023年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月34.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
成清町
130万円
230㎡ ／ 1974年築 ／ 木造
2025年10〜12月2.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
川島緑町
5,300万円
770㎡ ／ 2010年築 ／ 木造
2025年10〜12月10.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
各務船山町
400万円
195㎡ ／ 1976年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
各務東町
150万円
220㎡ ／ 1975年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
三井北町
3,900万円
900㎡ ／ 2000年築 ／ 木造
2025年10〜12月10.0万円/㎡