中古一戸建ての取引事例
鹿子殿
6,800万円
850㎡ ／ 2016年築 ／ 木造
2025年10〜12月52.3万円/㎡
物件は出ません。名古屋市千種区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市千種区の戸建相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
45.3万円/㎡
n=133件
愛知県の戸建で2位 / 54
四分位 30.0万円〜59.2万円/㎡
5年後のリセール
127%
2020年の築0-5年 → 2025年の築6-10年（n=94→12）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は137%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年54.4万円/㎡n=41
- 築31-40年32.8万円/㎡n=14
- 築41年以上21.7万円/㎡n=19
- 築6-10年54.5万円/㎡n=12
- 築年不明66.4万円/㎡n=11
築年帯ごとの5年窓
0-5年→6-10年
127%
26-30年→31-40年
89%
31-40年→41年以上
82%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
霞ケ丘
6,000万円
270㎡ ／ 2000年築 ／ 木造
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
赤坂町
5,500万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月64.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
赤坂町
5,800万円
120㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月58.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
豊年町
10,000万円
300㎡ ／ 1985年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月15.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
萱場
5,100万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月51.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
竹越
3,300万円
75㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
神田町
40,000万円
660㎡ ／ 2000年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月44.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
神田町
9,300万円
155㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年10〜12月66.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
清明山
4,900万円
75㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
清住町
8,900万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月68.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
池下
8,500万円
95㎡ ／ 1974年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月24.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
池下
32,000万円
230㎡ ／ 2000年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月22.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桜が丘
11,000万円
420㎡ ／ 1973年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月47.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
松竹町
15,000万円
115㎡ ／ 2012年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月48.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東千種台
3,400万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東千種台
3,900万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月32.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
春岡
5,000万円
80㎡ ／ 2004年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
日和町
7,000万円
180㎡ ／ 2000年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
振甫町
4,500万円
120㎡ ／ 2002年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
御棚町
3,000万円
75㎡ ／ 1997年築 ／ ＲＣ、木造
2025年10〜12月25.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
希望ケ丘
5,100万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
希望ケ丘
6,500万円
260㎡ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月33.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大島町
7,200万円
200㎡ ／ 1991年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月36.9万円/㎡