中古マンションの取引事例
藤江町
3,400万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
物件は出ません。名古屋市中村区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市中村区のマンション相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
75.0万円/㎡
70㎡換算 5,250万円
n=99件
愛知県のマンションで2位 / 23
四分位 39.4万円〜90.0万円/㎡
5年後のリセール
127%
2019年の築11-15年 → 2024年の築16-20年（n=22→16）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は349%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年88.0万円/㎡n=41
- 築21-25年39.4万円/㎡n=10
- 築31-40年27.9万円/㎡n=10
- 築6-10年84.0万円/㎡n=15
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 太閤110万円/㎡n=15
- 名駅南80.0万円/㎡n=11
- 則武72.5万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
若宮町
2,000万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月100万円/㎡
中古マンションの取引事例
竹橋町
1,900万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月95.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
稲西町
3,500万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月38.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
稲葉地町
1,400万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1986年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月25.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
畑江通
2,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2001年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月33.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
畑江通
3,500万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月53.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
畑江通
2,800万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1997年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月37.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
烏森町
1,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1985年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月18.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
本陣通
2,000万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月30.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
新富町
2,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1998年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月29.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
太閤通
1,900万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ ＲＣ
2025年10〜12月95.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
大宮町
1,800万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2024年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月90.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
名駅南
1,300万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2007年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月52.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
名駅南
6,100万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2022年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月111万円/㎡
中古マンションの取引事例
名駅
3,000万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月120万円/㎡
中古マンションの取引事例
名駅
2,900万円
25㎡ ／ 1Ｋ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月116万円/㎡
中古マンションの取引事例
則武
1,400万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2013年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月70.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
則武
3,400万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2012年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月61.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
井深町
2,000万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2021年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月100万円/㎡
中古マンションの取引事例
五反城町
3,400万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2022年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月61.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
亀島
3,900万円
50㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 2023年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月78.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
若宮町
1,800万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月90.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
竹橋町
1,700万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月85.0万円/㎡