中古一戸建ての取引事例
雁道町
74,000万円
1300㎡ ／ 2020年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月41.1万円/㎡
物件は出ません。名古屋市瑞穂区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市瑞穂区の戸建相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
42.5万円/㎡
n=86件
愛知県の戸建で4位 / 54
四分位 30.1万円〜55.7万円/㎡
5年後のリセール
60%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=10→12）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は176%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年54.4万円/㎡n=42
- 築31-40年31.8万円/㎡n=10
- 築41年以上12.6万円/㎡n=12
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
軍水町
4,300万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
膳棚町
15,000万円
370㎡ ／ 2020年築 ／ 木造
2025年10〜12月78.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
田光町
6,800万円
165㎡ ／ 1997年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月45.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
瑞穂通
7,000万円
175㎡ ／ 1993年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月51.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
瑞穂通
1,700万円
45㎡ ／ 木造
2025年10〜12月21.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
松月町
13,000万円
150㎡
2025年10〜12月86.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
密柑山町
12,000万円
500㎡ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
密柑山町
4,700万円
170㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月55.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大喜新町
50,000万円
310㎡ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月45.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
亀城町
4,100万円
165㎡ ／ 2000年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月29.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
中根町
3,800万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
雁道町
4,300万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月43.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
雁道町
5,300万円
200㎡ ／ 2008年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年7〜9月44.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
関取町
6,000万円
300㎡ ／ 1974年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月12.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
萩山町
5,000万円
90㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月55.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
苗代町
7,400万円
170㎡ ／ 2014年築 ／ 木造
2025年7〜9月43.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
膳棚町
16,000万円
420㎡ ／ 1977年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月22.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
石田町
24,000万円
330㎡ ／ 2015年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月49.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白龍町
2,900万円
155㎡ ／ 1987年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年7〜9月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
白砂町
3,500万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月35.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
甲山町
5,800万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月58.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
浮島町
42,000万円
9999㎡ ／ 1983年築 ／ 鉄骨造
2025年7〜9月4.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
松月町
11,000万円
175㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年7〜9月88.0万円/㎡