中古一戸建ての取引事例
高社
47,000万円
850㎡ ／ 1980年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月55.3万円/㎡
物件は出ません。名古屋市名東区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
名古屋市名東区の戸建相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
40.7万円/㎡
n=119件
愛知県の戸建で6位 / 54
四分位 28.2万円〜53.0万円/㎡
5年後のリセール
91%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=11→22）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は112%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年51.4万円/㎡n=55
- 築21-25年30.3万円/㎡n=10
- 築31-40年26.4万円/㎡n=12
- 築41年以上17.3万円/㎡n=22
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
香流
3,400万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月35.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
香流
5,200万円
290㎡ ／ 2005年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
陸前町
4,800万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
貴船
8,200万円
320㎡ ／ 1992年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月26.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
貴船
5,400万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月54.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
貴船
5,500万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月55.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
豊が丘
7,400万円
125㎡ ／ 2026年築
2025年10〜12月67.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
豊が丘
4,300万円
90㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月43.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西里町
4,300万円
230㎡ ／ 2004年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月26.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西里町
6,800万円
145㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月61.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
藤森西町
4,200万円
90㎡ ／ 2026年築
2025年10〜12月46.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
社が丘
110,000万円
930㎡ ／ 1998年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月11.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
猪子石原
1,000万円
150㎡ ／ 1974年築 ／ 木造
2025年10〜12月15.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
猪子石原
6,600万円
150㎡ ／ 2026年築
2025年10〜12月44.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
猪子石
3,100万円
110㎡ ／ 2005年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
極楽
5,100万円
145㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
植園町
13,000万円
630㎡ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月15.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
梅森坂
3,200万円
140㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
梅森坂
3,400万円
140㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
本郷
3,700万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
富が丘
5,600万円
65㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月53.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宝が丘
2,200万円
65㎡ ／ 1977年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大針
9,500万円
410㎡ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月28.8万円/㎡