中古マンションの取引事例
錦町
800万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月10.0万円/㎡
物件は出ません。岡崎市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
岡崎市のマンション相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
22.4万円/㎡
70㎡換算 1,571万円
n=72件
愛知県のマンションで18位 / 23
四分位 16.2万円〜33.0万円/㎡
5年後のリセール
88%
2020年の築21-25年 → 2025年の築26-30年（n=11→11）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は143%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築26-30年20.0万円/㎡n=11
- 築31-40年16.9万円/㎡n=25
築年帯ごとの5年窓
21-25年→26-30年
88%
26-30年→31-40年
100%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
葵町
900万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月12.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
葵町
850万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年10〜12月10.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
若松町
1,300万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
若松東
2,400万円
85㎡ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月28.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
稲熊町
1,000万円
80㎡ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月12.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
柱曙
3,200万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2019年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
明大寺本町
3,200万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
北本郷町
770万円
75㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年10〜12月10.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
八帖北町
1,700万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月21.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
伊賀町
1,100万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ
2025年10〜12月15.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
井田西町
3,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ ＲＣ
2025年10〜12月42.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
井田町
140万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月2.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
井田町
1,100万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月16.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
井田町
1,400万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
上六名
3,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2016年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月42.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
三崎町
2,500万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2004年築
2025年10〜12月27.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
羽根町
3,000万円
90㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月33.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
羽根町
2,800万円
85㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2009年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月32.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
竜美新町
1,200万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1996年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月18.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
矢作町
1,400万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 1990年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月17.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
梅園町
1,600万円
80㎡ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月20.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
栄町
1,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月18.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
材木町
770万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1983年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月10.3万円/㎡