中古一戸建ての取引事例
長配
4,000万円
165㎡ ／ 1980年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月17.4万円/㎡
物件は出ません。長久手市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
長久手市の戸建相場
愛知県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
43.0万円/㎡
n=41件
愛知県の戸建で3位 / 54
四分位 35.5万円〜50.0万円/㎡
5年後のリセール
この築年帯の5年窓はサンプルが足りません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年の戸建㎡単価中央値は181%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年49.0万円/㎡n=23
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
長配
4,000万円
130㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月80.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
砂子
13,000万円
620㎡ ／ 2003年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月39.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
氏神前
7,600万円
210㎡ ／ 1993年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月19.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
横道
3,700万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
根の神
4,900万円
200㎡ ／ 2009年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
平池
4,200万円
135㎡ ／ 2004年築 ／ 木造
2025年10〜12月22.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
市が洞
6,500万円
155㎡ ／ 2024年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月61.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮脇
5,700万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月81.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮脇
5,000万円
160㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月35.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
作田
9,000万円
500㎡ ／ 1996年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月39.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
作田
4,900万円
150㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
作田
2,700万円
130㎡ ／ 1979年築 ／ 木造
2025年10〜12月22.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
下川原
4,300万円
120㎡ ／ 2013年築 ／ 木造
2025年10〜12月43.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
上川原
7,600万円
380㎡ ／ 1984年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月44.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東浦
3,900万円
110㎡ ／ 2017年築 ／ 木造
2025年7〜9月35.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
山桶
3,600万円
320㎡ ／ 1974年築 ／ 木造
2025年7〜9月30.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大久手
5,500万円
155㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月44.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
五合池
4,800万円
145㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年7〜9月48.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
菖蒲池
5,000万円
125㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年4〜6月47.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
菖蒲池
3,900万円
155㎡ ／ 2005年築 ／ 木造
2025年4〜6月41.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東原
5,700万円
600㎡ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月14.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮脇
51,000万円
1200㎡ ／ 2020年築 ／ 鉄骨造
2025年4〜6月42.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮脇
8,000万円
130㎡ ／ 2025年築
2025年4〜6月100万円/㎡