中古一戸建ての取引事例
金比羅町
24,000万円
680㎡ ／ 1989年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月2.4万円/㎡
物件は出ません。北九州市戸畑区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
北九州市戸畑区の戸建相場
福岡県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
18.3万円/㎡
n=61件
福岡県の戸建で22位 / 42
四分位 7.9万円〜33.3万円/㎡
5年後のリセール
この築年帯の5年窓はサンプルが足りません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年の戸建㎡単価中央値は148%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年35.0万円/㎡n=20
- 築41年以上10.1万円/㎡n=20
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
金比羅町
22,000万円
1000㎡ ／ 2008年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月26.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西鞘ケ谷町
3,700万円
200㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年10〜12月35.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
菅原
20,000万円
430㎡ ／ 1993年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月22.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福柳木
3,000万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月26.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福柳木
1,000万円
140㎡ ／ 1966年築 ／ 木造
2025年10〜12月11.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福柳木
1,100万円
100㎡ ／ 1970年築 ／ 木造
2025年10〜12月18.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
牧山新町
4,300万円
610㎡ ／ 1986年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月15.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
牧山新町
30,000万円
9999㎡ ／ 1964年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月15.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
浅生
3,000万円
165㎡ ／ 1981年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月5.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
沖台
4,800万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月48.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
正津町
650万円
75㎡ ／ 1984年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月16.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東大谷
2,800万円
130㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年10〜12月26.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
境川
12,000万円
310㎡
2025年10〜12月92.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
南鳥旗町
250万円
55㎡ ／ 木造
2025年10〜12月5.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
南鳥旗町
100万円
145㎡ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月0.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
元宮町
500万円
75㎡
2025年10〜12月12.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
丸町
2,000万円
160㎡ ／ 1997年築 ／ 木造
2025年10〜12月21.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
丸町
2,500万円
95㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月26.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
中原東
2,800万円
530㎡ ／ 鉄骨造
2025年10〜12月4.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西鞘ケ谷町
4,200万円
210㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年7〜9月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
福柳木
1,400万円
115㎡ ／ 1976年築 ／ 木造
2025年7〜9月17.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
牧山
1,200万円
210㎡ ／ 1972年築 ／ 木造
2025年7〜9月18.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
浅生
800万円
150㎡ ／ 1985年築 ／ 鉄骨造
2025年7〜9月2.4万円/㎡