中古一戸建ての取引事例
西平山
4,200万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.0万円/㎡
物件は出ません。日野市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
日野市の戸建相場
東京都 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
44.0万円/㎡
n=169件
東京都の戸建で38位 / 50
四分位 30.0万円〜53.8万円/㎡
5年後のリセール
188%
2019年の築31-40年 → 2024年の築41年以上（n=16→20）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は101%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年51.4万円/㎡n=96
- 築31-40年25.8万円/㎡n=25
- 築41年以上22.7万円/㎡n=19
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 多摩平60.0万円/㎡n=15
- 旭が丘39.2万円/㎡n=14
- 南平37.5万円/㎡n=12
- 東豊田54.0万円/㎡n=11
- 日野本町58.8万円/㎡n=11
- 新町34.7万円/㎡n=11
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
西平山
4,100万円
180㎡ ／ 2012年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
程久保
4,800万円
160㎡ ／ 2020年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
程久保
4,400万円
175㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
神明
4,300万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
神明
3,800万円
100㎡ ／ 1998年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
百草
1,400万円
230㎡ ／ 1975年築 ／ 木造
2025年10〜12月12.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
百草
5,100万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月53.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
百草
4,700万円
155㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
栄町
6,000万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月57.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
栄町
5,000万円
95㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月66.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
栄町
5,500万円
135㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月52.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東豊田
3,900万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東豊田
8,500万円
240㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月94.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
旭が丘
5,000万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
旭が丘
4,400万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
旭が丘
2,800万円
70㎡ ／ 1992年築 ／ 木造
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新町
4,400万円
150㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新町
5,500万円
155㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月52.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新町
770万円
320㎡ ／ 1986年築 ／ 木造
2025年10〜12月12.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
新井
4,600万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
平山
630万円
85㎡ ／ 1977年築 ／ 木造
2025年10〜12月9.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
平山
5,400万円
260㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字日野
3,000万円
110㎡ ／ 1991年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月15.8万円/㎡