中古一戸建ての取引事例
牛浜
9,600万円
550㎡ ／ 1994年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月41.7万円/㎡
物件は出ません。福生市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
福生市の戸建相場
東京都 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
31.6万円/㎡
n=35件
東京都の戸建で44位 / 50
四分位 20.0万円〜39.9万円/㎡
5年後のリセール
この築年帯の5年窓はサンプルが足りません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は91%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年38.9万円/㎡n=11
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 大字福生24.5万円/㎡n=12
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
大字福生
3,200万円
110㎡ ／ 2013年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字福生
2,400万円
115㎡ ／ 1997年築 ／ 木造
2025年10〜12月26.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
牛浜
12,000万円
170㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月52.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
武蔵野台
43,000万円
1500㎡ ／ 1983年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月4.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
武蔵野台
3,400万円
170㎡ ／ 2013年築 ／ 木造
2025年7〜9月35.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
武蔵野台
3,700万円
190㎡ ／ 1990年築 ／ 木造
2025年7〜9月23.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字福生
1,300万円
90㎡ ／ 1977年築 ／ 木造
2025年7〜9月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字福生
2,500万円
175㎡ ／ 1997年築 ／ 木造
2025年7〜9月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字福生
4,000万円
130㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年7〜9月30.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
南田園
3,500万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月38.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
加美平
21,000万円
990㎡ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月23.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
加美平
6,200万円
440㎡ ／ 1993年築 ／ 木造
2025年7〜9月15.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東町
52,000万円
230㎡ ／ 2010年築 ／ 鉄骨造
2025年4〜6月47.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字福生
650万円
40㎡ ／ 1952年築 ／ 木造
2025年4〜6月32.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字福生
200万円
80㎡ ／ 1980年築 ／ 木造
2025年4〜6月2.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字福生
1,100万円
135㎡ ／ 1958年築 ／ 木造
2025年4〜6月14.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字福生
5,600万円
520㎡ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月22.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字熊川
4,300万円
145㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年4〜6月41.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字熊川
4,200万円
115㎡ ／ 2016年築 ／ 木造
2025年4〜6月44.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字熊川
3,300万円
105㎡ ／ 1998年築 ／ 木造
2025年4〜6月38.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
南田園
3,700万円
115㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年4〜6月37.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
本町
5,500万円
340㎡ ／ 1985年築 ／ 木造
2025年1〜3月19.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字福生二宮
9,100万円
790㎡ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年1〜3月14.0万円/㎡