中古一戸建ての取引事例
長峰
5,800万円
170㎡ ／ 2016年築 ／ 木造
2025年10〜12月58.0万円/㎡
物件は出ません。稲城市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
稲城市の戸建相場
東京都 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
51.6万円/㎡
n=59件
東京都の戸建で33位 / 50
四分位 43.3万円〜58.6万円/㎡
5年後のリセール
この築年帯の5年窓はサンプルが足りません。
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2006年→2025年の戸建㎡単価中央値は97%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年56.8万円/㎡n=37
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 東長沼48.1万円/㎡n=14
- 平尾47.1万円/㎡n=10
- 矢野口52.3万円/㎡n=10
- 押立54.2万円/㎡n=10
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
矢野口
5,100万円
105㎡
2025年10〜12月48.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
矢野口
2,700万円
160㎡ ／ 2006年築 ／ 木造
2025年10〜12月24.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東長沼
4,800万円
150㎡ ／ 1966年築 ／ 木造
2025年10〜12月41.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東長沼
4,900万円
100㎡ ／ 1987年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
押立
5,700万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月57.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
押立
4,900万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月51.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
押立
3,000万円
125㎡ ／ 1992年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
押立
4,800万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
押立
5,400万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月56.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
押立
2,400万円
100㎡ ／ 1975年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
押立
5,000万円
95㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月58.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
平尾
3,300万円
165㎡ ／ 1972年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月44.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
平尾
4,900万円
145㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
平尾
4,600万円
165㎡ ／ 1992年築 ／ 木造
2025年10〜12月28.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
平尾
5,000万円
135㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月47.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大丸
3,500万円
160㎡ ／ 1978年築 ／ 木造
2025年10〜12月16.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
矢野口
4,700万円
115㎡ ／ 2016年築 ／ 木造
2025年7〜9月52.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
矢野口
5,000万円
105㎡ ／ 1989年築 ／ 木造
2025年7〜9月37.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
矢野口
5,600万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月53.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
百村
4,200万円
110㎡ ／ 2010年築 ／ 木造
2025年7〜9月44.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
百村
4,200万円
150㎡ ／ 1999年築 ／ 木造
2025年7〜9月33.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東長沼
2,900万円
65㎡ ／ 2001年築 ／ 木造
2025年7〜9月32.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東長沼
6,000万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月63.2万円/㎡