中古一戸建ての取引事例
飯島町
4,900万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月51.6万円/㎡
物件は出ません。横浜市栄区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
横浜市栄区の戸建相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
44.8万円/㎡
n=80件
神奈川県の戸建で16位 / 48
四分位 24.8万円〜52.7万円/㎡
5年後のリセール
115%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=19→23）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年の戸建㎡単価中央値は118%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年52.7万円/㎡n=37
- 築41年以上23.1万円/㎡n=23
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
飯島町
2,400万円
220㎡ ／ 1980年築 ／ 木造
2025年10〜12月16.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鍛冶ケ谷
5,400万円
200㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月54.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鍛冶ケ谷
2,200万円
140㎡ ／ 1972年築 ／ 木造
2025年10〜12月31.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鍛冶ケ谷
4,700万円
195㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
野七里
2,300万円
170㎡ ／ 1988年築 ／ 木造
2025年10〜12月17.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
若竹町
5,500万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月55.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
若竹町
4,600万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月54.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
笠間
5,800万円
85㎡ ／ 2011年築 ／ 木造
2025年10〜12月68.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
笠間
6,500万円
85㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月56.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
笠間
5,500万円
170㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月55.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桂台西
5,900万円
165㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月53.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桂台南
3,000万円
195㎡ ／ 1992年築 ／ 木造
2025年10〜12月24.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
桂台南
4,700万円
220㎡ ／ 2021年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
本郷台
5,200万円
190㎡ ／ 2014年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
小菅ケ谷
6,000万円
90㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月60.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
元大橋
3,000万円
185㎡ ／ 1989年築 ／ 木造
2025年10〜12月19.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
上郷町
4,400万円
105㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月46.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
上郷町
4,600万円
125㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月48.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
飯島町
4,900万円
175㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月46.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
飯島町
5,200万円
160㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月49.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
飯島町
3,800万円
140㎡ ／ 2005年築 ／ 木造
2025年7〜9月44.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
飯島町
7,400万円
700㎡ ／ 1977年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月18.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
鍛冶ケ谷町
2,300万円
195㎡ ／ 1971年築 ／ 木造
2025年7〜9月38.3万円/㎡