中古マンションの取引事例
鍛冶ケ谷町
1,100万円
55㎡ ／ 1ＬＤＫ＋Ｓ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.0万円/㎡
物件は出ません。横浜市栄区で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
横浜市栄区のマンション相場
神奈川県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
37.1万円/㎡
70㎡換算 2,600万円
n=61件
神奈川県のマンションで25位 / 40
四分位 22.5万円〜68.4万円/㎡
5年後のリセール
237%
2020年の築16-20年 → 2025年の築21-25年（n=17→21）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2005年→2025年のマンション㎡単価中央値は127%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築21-25年71.0万円/㎡n=21
- 築41年以上22.5万円/㎡n=23
築年帯ごとの5年窓
16-20年→21-25年
237%
31-40年→41年以上
84%
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 笠間71.4万円/㎡n=24
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
笠間
6,500万円
95㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月68.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
笠間
1,500万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月23.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
笠間
7,200万円
100㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月72.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
笠間
1,800万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1987年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月27.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
笠間
6,000万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月75.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
笠間
5,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月82.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
桂町
2,300万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1978年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月32.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
桂町
2,800万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1976年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
桂台西
350万円
55㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1971年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月6.4万円/㎡
中古マンションの取引事例
桂台東
1,000万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1976年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月12.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
小菅ケ谷
4,700万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月62.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
小菅ケ谷
5,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2022年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月78.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
公田町
3,800万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月47.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
公田町
400万円
65㎡
2025年10〜12月6.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
公田町
2,500万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2008年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月35.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
笠間
3,000万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月37.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
笠間
6,800万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月80.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
笠間
7,900万円
110㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月71.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
笠間
6,100万円
85㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月71.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
笠間
6,000万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月75.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
笠間
8,300万円
90㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月92.2万円/㎡
中古マンションの取引事例
笠間
7,300万円
105㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2004年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月69.5万円/㎡
中古マンションの取引事例
桂台東
1,300万円
80㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1976年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月16.3万円/㎡