中古一戸建ての取引事例
膝折町
6,800万円
570㎡ ／ 2001年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月52.3万円/㎡
物件は出ません。朝霞市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
朝霞市の戸建相場
埼玉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
43.1万円/㎡
n=94件
埼玉県の戸建で8位 / 57
四分位 26.8万円〜53.6万円/㎡
5年後のリセール
69%
2018年の築31-40年 → 2023年の築41年以上（n=11→17）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は117%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年51.4万円/㎡n=51
- 築31-40年19.4万円/㎡n=11
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 根岸台48.4万円/㎡n=14
- 膝折町44.8万円/㎡n=13
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
膝折町
82,000万円
9999㎡ ／ 1992年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月8.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
溝沼
6,600万円
105㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月66.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
溝沼
600万円
75㎡ ／ 1963年築 ／ 木造
2025年10〜12月9.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
溝沼
4,300万円
65㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月45.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
本町
3,300万円
65㎡ ／ 2009年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
本町
9,600万円
175㎡ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月20.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
本町
5,700万円
65㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月57.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
幸町
12,000万円
1000㎡ ／ 1991年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月23.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
岡
4,200万円
110㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
岡
4,700万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月49.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮戸
7,700万円
165㎡ ／ 1993年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月39.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
宮戸
760万円
75㎡ ／ 1976年築 ／ 木造
2025年10〜12月11.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
仲町
6,800万円
100㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月64.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
三原
5,000万円
70㎡ ／ 2020年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
三原
3,900万円
110㎡ ／ 1986年築 ／ 木造
2025年10〜12月37.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
三原
5,600万円
95㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月58.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
三原
6,000万円
115㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月57.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
膝折町
4,000万円
95㎡ ／ 2019年築 ／ 木造
2025年7〜9月40.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
膝折町
4,500万円
90㎡ ／ 2024年築 ／ 木造
2025年7〜9月50.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
膝折町
4,500万円
75㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月45.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
田島
3,100万円
95㎡ ／ 2025年築
2025年7〜9月32.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
田島
1,900万円
115㎡ ／ 2012年築 ／ 木造
2025年7〜9月17.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
溝沼
3,400万円
65㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年7〜9月40.0万円/㎡