中古一戸建ての取引事例
柏町
850万円
50㎡ ／ 1991年築 ／ 木造
2025年10〜12月17.0万円/㎡
物件は出ません。志木市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
志木市の戸建相場
埼玉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
27.1万円/㎡
n=56件
埼玉県の戸建で25位 / 57
四分位 16.1万円〜43.8万円/㎡
5年後のリセール
131%
2010年の築31-40年 → 2015年の築41年以上（n=10→13）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は86%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年43.5万円/㎡n=18
- 築31-40年15.2万円/㎡n=12
- 築41年以上13.1万円/㎡n=11
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 柏町37.6万円/㎡n=17
- 中宗岡21.5万円/㎡n=11
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
柏町
6,100万円
155㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月61.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柏町
2,900万円
170㎡ ／ 1986年築 ／ 木造
2025年10〜12月17.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柏町
24,000万円
240㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月61.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柏町
1,800万円
120㎡ ／ 1973年築 ／ 木造
2025年10〜12月21.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柏町
5,000万円
90㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
本町
4,800万円
65㎡ ／ 2019年築 ／ 木造
2025年10〜12月53.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
本町
1,600万円
100㎡ ／ 1980年築
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
本町
3,600万円
105㎡ ／ 2015年築 ／ 木造
2025年10〜12月42.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
幸町
3,900万円
105㎡ ／ 2004年築 ／ 木造
2025年10〜12月39.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
幸町
3,300万円
45㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月44.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
中宗岡
3,200万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月35.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
中宗岡
4,300万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月43.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
中宗岡
2,600万円
100㎡ ／ 2011年築 ／ 木造
2025年10〜12月26.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
中宗岡
1,400万円
170㎡ ／ 1970年築 ／ 木造
2025年10〜12月21.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
中宗岡
1,700万円
70㎡ ／ 1992年築 ／ 木造
2025年10〜12月17.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
下宗岡
980万円
105㎡ ／ 1978年築 ／ 木造
2025年10〜12月13.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
下宗岡
3,300万円
120㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月34.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
上宗岡
570万円
55㎡ ／ 1970年築 ／ 木造
2025年10〜12月9.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
上宗岡
1,800万円
95㎡ ／ 1993年築 ／ 木造
2025年10〜12月12.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
上宗岡
900万円
95㎡ ／ 1993年築 ／ 木造
2025年10〜12月6.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柏町
800万円
95㎡ ／ 1989年築 ／ 木造
2025年7〜9月8.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柏町
3,000万円
40㎡ ／ 2023年築 ／ 木造
2025年7〜9月42.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柏町
19,000万円
760㎡ ／ 2003年築 ／ 木造
2025年7〜9月26.4万円/㎡