中古マンションの取引事例
関間
1,300万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月21.7万円/㎡
物件は出ません。坂戸市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
坂戸市のマンション相場
埼玉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
17.4万円/㎡
70㎡換算 1,216万円
n=36件
埼玉県のマンションで29位 / 30
四分位 8.2万円〜22.2万円/㎡
5年後のリセール
107%
2019年の築31-40年 → 2024年の築41年以上（n=14→14）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年のマンション㎡単価中央値は130%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築31-40年19.6万円/㎡n=19
- 築41年以上6.9万円/㎡n=11
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古マンションの取引事例
関間
1,300万円
60㎡ ／ 1991年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月21.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
関間
1,500万円
60㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1995年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月25.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
東坂戸
180万円
55㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1977年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月3.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
本町
2,200万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1993年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月40.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
末広町
240万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月16.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
末広町
350万円
45㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1974年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月7.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
日の出町
330万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1988年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月22.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
日の出町
2,600万円
70㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1989年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月37.1万円/㎡
中古マンションの取引事例
山田町
2,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2002年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月29.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
大字石井
1,600万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1982年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月26.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
千代田
370万円
65㎡ ／ 3ＤＫ ／ 1986年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月5.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
千代田
1,700万円
60㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1981年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月28.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
三光町
980万円
50㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年10〜12月19.6万円/㎡
中古マンションの取引事例
関間
540万円
65㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1983年築 ／ ＳＲＣ
2025年7〜9月8.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
東坂戸
290万円
55㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 1977年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月5.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
東坂戸
290万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1977年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月5.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
本町
1,500万円
80㎡ ／ 4ＬＤＫ ／ 2006年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月18.8万円/㎡
中古マンションの取引事例
千代田
380万円
55㎡ ／ 2ＬＤＫ ／ 1979年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月6.9万円/㎡
中古マンションの取引事例
仲町
170万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1988年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月11.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
三光町
680万円
30㎡ ／ 2ＤＫ ／ 1994年築 ／ ＲＣ
2025年7〜9月22.7万円/㎡
中古マンションの取引事例
関間
4,200万円
75㎡ ／ 3ＬＤＫ ／ 2023年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月56.0万円/㎡
中古マンションの取引事例
末広町
230万円
15㎡ ／ 1Ｋ ／ 1989年築 ／ ＲＣ
2025年4〜6月15.3万円/㎡
中古マンションの取引事例
日の出町
250万円
20㎡ ／ 1Ｋ ／ 1988年築 ／ ＳＲＣ
2025年4〜6月12.5万円/㎡