中古一戸建ての取引事例
関間
8,200万円
200㎡
2025年10〜12月41.0万円/㎡
物件は出ません。坂戸市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
坂戸市の戸建相場
埼玉県 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
15.3万円/㎡
n=108件
埼玉県の戸建で43位 / 57
四分位 8.0万円〜28.3万円/㎡
5年後のリセール
60%
2020年の築31-40年 → 2025年の築41年以上（n=19→34）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は74%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年36.2万円/㎡n=27
- 築31-40年13.8万円/㎡n=19
- 築41年以上6.3万円/㎡n=34
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
関間
6,000万円
170㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月57.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
関間
17,000万円
900㎡ ／ 1991年築 ／ ＳＲＣ
2025年10〜12月1.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西坂戸
10万円
165㎡ ／ 1974年築 ／ 木造
2025年10〜12月0.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西坂戸
450万円
180㎡ ／ 1973年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西坂戸
500万円
170㎡ ／ 1990年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月4.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西坂戸
500万円
140㎡ ／ 1972年築 ／ 木造
2025年10〜12月10.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
薬師町
10,000万円
570㎡ ／ 2011年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月18.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
薬師町
690万円
110㎡ ／ 1975年築 ／ 木造
2025年10〜12月8.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
花影町
600万円
145㎡ ／ 1976年築 ／ 木造
2025年10〜12月6.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
花影町
250万円
100㎡ ／ 1981年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
芦山町
7,400万円
145㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月67.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
芦山町
1,100万円
160㎡ ／ 1975年築 ／ 木造
2025年10〜12月14.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
緑町
1,800万円
190㎡ ／ 1976年築 ／ 木造
2025年10〜12月22.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
緑町
2,000万円
135㎡ ／ 1999年築 ／ 木造
2025年10〜12月17.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
溝端町
3,200万円
130㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月32.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
清水町
200万円
85㎡ ／ 1975年築 ／ 木造
2025年10〜12月4.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
柳町
1,500万円
290㎡ ／ 1980年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月9.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
末広町
1,300万円
145㎡ ／ 1975年築 ／ 木造
2025年10〜12月7.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
日の出町
1,600万円
80㎡ ／ 1979年築 ／ 鉄骨造
2025年10〜12月11.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
山田町
100万円
75㎡ ／ 1975年築 ／ 木造
2025年10〜12月1.8万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
山田町
820万円
85㎡ ／ 1993年築 ／ 木造
2025年10〜12月10.9万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字片柳
350万円
130㎡ ／ 1983年築 ／ 木造
2025年10〜12月3.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
大字横沼
620万円
300㎡ ／ 2005年築 ／ 木造
2025年10〜12月6.2万円/㎡