千代田区の土地相場

計算の仕方

同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。

相場そのものの動き（築年を問わない）

2005年→2025年の土地㎡単価中央値は189%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。

いまの築年帯別（2025年）

• 築年不明327万円/㎡n=11

この地域の開発（公表情報）

保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。

• 民間都市再生　国認定（2025-11）

  内幸町一丁目街区開発計画（中地区）

  公園とまちをつなぐ都心拠点。国土交通大臣認定。

  2025〜 ／ 国土交通省