中古一戸建ての取引事例
高師浜
4,000万円
160㎡ ／ 2012年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.3万円/㎡
物件は出ません。高石市で買った場合の相場と、5年後のリセールです。
高石市の戸建相場
大阪府 2025年の取引（中央値）
㎡単価（中央値）
18.2万円/㎡
n=86件
大阪府の戸建で41位 / 65
四分位 10.0万円〜33.0万円/㎡
5年後のリセール
69%
2017年の築31-40年 → 2022年の築41年以上（n=13→33）
計算の仕方
同じ物件は追えません。国交省の匿名取引を、時点 t の築年帯 Aと時点 t+5 の築年帯 A+5の㎡単価中央値で比べています。築が5年進んだ市場の評価です。鑑定評価ではありません。
相場そのものの動き（築年を問わない）
2007年→2025年の戸建㎡単価中央値は76%。これは「同じ築年のものがいくらになったか」ではなく、 その年に取引された全体の水準です。保持率とは別の数字です。
いまの築年帯別（2025年）
- 築0-5年38.5万円/㎡n=17
- 築31-40年14.5万円/㎡n=13
- 築41年以上8.9万円/㎡n=31
この地域の開発（公表情報）
保持率の計算には入れていません。5年後を読むときの材料として、出典付きの事実だけを置いています。
この自治体について、いま載せている出典付きの開発情報はありません。取引の断面だけが根拠です。
地区の㎡単価
- 東羽衣15.0万円/㎡n=17
- 千代田10.2万円/㎡n=15
- 取石14.3万円/㎡n=15
- 綾園13.8万円/㎡n=13
取引事例
見た目は物件カードですが、中身は国交省の匿名化取引です。販売中の物件ではありません。
中古一戸建ての取引事例
西取石
2,200万円
120㎡ ／ 1990年築 ／ 木造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西取石
1,400万円
80㎡ ／ 1987年築 ／ 木造
2025年10〜12月16.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西取石
15,000万円
230㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月38.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
西取石
2,300万円
110㎡ ／ 1997年築 ／ 木造
2025年10〜12月23.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
羽衣
2,300万円
120㎡ ／ 2004年築 ／ 軽量鉄骨造
2025年10〜12月20.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
羽衣
5,600万円
250㎡ ／ 2005年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.1万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
羽衣
3,700万円
75㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月33.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東羽衣
570万円
55㎡ ／ 1965年築 ／ 木造
2025年10〜12月12.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東羽衣
2,400万円
80㎡ ／ 2008年築 ／ 木造
2025年10〜12月28.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
東羽衣
5,000万円
100㎡ ／ 2026年築 ／ 木造
2025年10〜12月52.6万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
取石
1,400万円
65㎡ ／ 1999年築 ／ 木造
2025年10〜12月11.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
取石
16,000万円
370㎡
2025年10〜12月43.2万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
取石
3,400万円
240㎡
2025年10〜12月23.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
千代田
3,300万円
85㎡ ／ 2022年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.7万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
千代田
260万円
55㎡ ／ 1978年築 ／ 木造
2025年10〜12月3.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
千代田
32万円
55㎡ ／ 1978年築 ／ 木造
2025年10〜12月0.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
千代田
3,100万円
80㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月36.5万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
千代田
350万円
50㎡ ／ 1978年築 ／ 木造
2025年10〜12月5.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
千代田
6,000万円
510㎡ ／ 1986年築 ／ 木造
2025年10〜12月21.4万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
加茂
1,900万円
100㎡ ／ 2000年築 ／ 木造
2025年10〜12月19.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
加茂
12,000万円
190㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月35.3万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
加茂
16,000万円
270㎡ ／ 2025年築 ／ 木造
2025年10〜12月50.0万円/㎡
中古一戸建ての取引事例
高砂
13,000万円
660㎡ ／ 1982年築 ／ 鉄骨造
2025年7〜9月29.5万円/㎡